Prodej chaty 149 m², Dubá - Zátyní

20
Fotogalerie

• Adresa Zátyní 1/ev1, Dubá
• Ev. č. RT1435-1075430
• Typ chata
• Plocha 149 m²

17 890 000 Kč (120 067 Kč za m²)

bez poplatků

Prodej chaty, chalupy 149 m², pozemek 1.523 m²

Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečnou chalupu po kompletní rekonstrukci, situovanou v nádherné přírodě CHKO Kokořínsko, v bezprostřední blízkosti legendárních Roverských skal.

Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji lesa, přibližně 150 metrů od obce Zátyní. Nabízí tak maximální klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zůstává velmi dobře dostupná po asfaltové příjezdové komunikaci.

Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je její neopakovatelná poloha a atmosféra. Přímo od pozemku vedou turistické a cyklistické trasy do okolních lesů, skal a krajiny Kokořínska. Lokalita nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky, koupání i výletů.

Součástí prodeje je atraktivně řešený pozemek s dvěma samostatnými objekty – obytnou chalupou a stylově zrekonstruovanou stodolou. Oba objekty přirozeně navazují na přibližně 15 metrů vysokou pískovcovou skálu s vytesanými jeskyněmi, které slouží jako vinný sklep, zázemí bazénu a sklad

Areál dále nabízí:
• bazén 5x3x1,5m se „slanou“ technologií
• finskou saunu
• ohniště s grilem
• kolárnu
• travnatou plochu pro volnočasové aktivity,
• parkování až pro 10 automobilů
• sad ovocných stromů

Celý areál je koncipován jako komfortní rekreační zázemí pro rodinu, přátele i větší skupiny. Přes den lze vyrazit přímo z pozemku na pěší nebo cyklistické trasy, využít bazén či sportovní zázemí, večer pak nabídne relaxaci sauna, ohniště, bar nebo společenský prostor a herna ve stodole

Chalupa prošla v letech 2021–2023 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na technickou kvalitu, komfort i zachování původního charakteru nemovitosti

Přízemí nabízí prostornou vstupní halu, velkou světnici se společenskou částí, plně vybavenou kuchyň a jídelní prostor s kapacitou 12 osob. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. V přízemí se také nachází komfortní koupelna s WC, dvěma umyvadly a prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost

Patro tvoří tři samostatné ložnice s celkovou kapacitou 12 lůžek

Vytápění chalupy zajišťuje ústřední topení s elektrokotlem a dvě stylová krbová kamna Jotul. Koupelna je vybavena podlahovým topením a topným žebříkem

Chalupa je vybavena "chytrým" alarmem, PC sítí a venkoví prostory jsou monitorovány kamerovým systém

Významnou přidanou hodnotu představuje samostatná zrekonstruovaná stodola, která rozšiřuje využití celého areálu a zároveň vytváří atraktivní společenské zázemí.
V přízemí se nachází stylový bar, velkorysé posezení pro větší společnost a samostatné WC.
Horní mezonetové patro slouží jako herna a nabízí pingpongový stůl, stolní fotbal, elektronické šipky a další posezení s krásným výhledem do okolní krajiny

Investiční potenciál
Nemovitost představuje atraktivní rekreační zázemí pro rodinu a přátele a zároveň fungující výnosovou nemovitost se zavedeným modelem krátkodobého pronájmu
Od července 2023 je chalupa nabízena na platformách zabývajících se krátkodobým pronájmem, které zajišťují stabilní přísun hostů a skvělé cash flow Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Údaje k nemovitosti