Prodej chalupy 95 m², Řemíčov

46
Fotogalerie

• Adresa Řemíčov 6, Řemíčov
• Ev. č. RT1487-00039
• Typ chalupa
• Plocha 95 m²

5 490 000 Kč (57 789 Kč za m²)

konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Chalupa i trvalé bydlení, uzavřený dvůr, stodola a klid na okraji Řemíčova u Mladé Vožice

Venkovský dům s dispozicí 2+1 nabízí užitnou plochu 95 m² včetně samostatného sklepa o 11 m². Dalších cca 100 m² nabízí podkroví, z toho 73,5 m² je vhodných k obytné vestavbě. Na dům navazuje stodola o 55 m² s dílnou a skladem o 16,5 m² a klenbovým sklepem 10 m². To vše na pozemku o výměře 842 m² s uzavřeným dvorem.

Hledáte místo pro pohodové chalupaření nebo trvalé bydlení? Právě v Řemíčově u Mladé Vožice nabízím venkovský dům s číslem popisným a navazující stodolou, které společně tvoří útulný celek do tvaru „U“.

Nemovitost se nachází na okraji obce, kde za domem navazují již jen pole a okolní krajina. Sousedy zde sice máte, ale prakticky o nich nevíte. Právě klid, soukromí a pohodová atmosféra malé vesničky jsou jedním z největších benefitů tohoto místa. Řemíčov je příjemná jihočeská vesnička s poklidným životem, kde si své najdou i děti díky dětskému hřišti a klidným vesnickým uličkám. Základní i další občanskou vybavenost najdete v Mladé Vožici, vzdálené pouhé 3 km. Velkým benefitem je také dostupnost větších měst — do Tábora se dostanete přibližně za 25 minut jízdy autem a z okraje Prahy sem pohodlně dorazíte za něco málo přes hodinu. Díky tomu je nemovitost ideální jak pro pravidelné chalupaření, tak i pro trvalé bydlení s rozumnou dostupností města.

Samotný dům disponuje praktickou dispozicí 2+1, přičemž všechny obytné místnosti nabízejí vzdušné a velkorysé prostory. Kuchyně má výměru 20,5 m², obývací pokoj 33,5 m² a ložnice 18,5 m². Dále je zde koupelna, komora, samostatné WC a vstupní chodba. Obytná část působí útulně a zároveň vzdušně díky stropům o výšce 2,47 m. Celková výměra obytného přízemí 85 m². Z chodby domu je přímý vstup do sklepa o výměře 11 m².

Zároveň se po betonovém schodišti dostanete do podkroví, které nabízí obrovský potenciál pro další obytné využití. To nabízí celkovou plochu přibližně 100 m² včetně komunikačních prostor, přičemž samotné vymezené prostory mají 95 m². Z nich je 73,5 m² přímo označeno jako vhodných k obytné vestavbě a dalších 21,5 m² lze využít například jako šatnu, sklad, technické zázemí nebo případně další obytný prostor.

Na obytnou část domu přímo navazuje stodola se skladovým prostorem o výměře 55 m², dále dílna se skladem o velikosti 16,5 m² a klenbový sklep o ploše 10 m².

Součástí je také samostatná stavba u příjezdu na pozemek o výměře 35 m², využitelná například jako dílna, sklad či garážovací prostor.

Dům, stodola, dílna, sklepy a další prostory tak vytvářejí praktické zázemí nejen pro bydlení a rekreaci, ale také pro hobby, skladování nebo vlastní dílnu.

Pro lepší představu o dispozici domu a výměrách jednotlivých místností jsou ve fotogalerii k dispozici půdorysy.
Dominantou celé nemovitosti je uzavřený dvůr, který propojuje obytnou část domu, stodolu i další zázemí v jeden funkční a velmi útulný celek. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo klidné letní večery v naprostém soukromí. Právě tento prostor je jedním z míst, které dávají celé nemovitosti její charakter.

Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 842 m² a jeho velikost je velmi praktická — poskytuje dostatek prostoru pro pohodové užívání, ale zároveň není zbytečně velký, takže člověk nebude trávit veškerý volný čas pouze údržbou.

Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. V průběhu let procházel rekonstrukcemi, přičemž zásadní úpravy proběhly v roce 1992 a další významná rekonstrukce následovala v roce 2021. Obytná část disponuje převážně plastovými okny, elektroinstalace v mědi vyjma ložnice, betonovými podlahami a převážně keramickými i částečně trámovými stropy (kuchyně). Vytápění zajišťují lokální krbová kamna v kuchyni a krb v obývacím pokoji s výdechem do ložnice, což dodává domu velmi příjemný charakter zejména při rekreačním využití. Voda je přivedena z obecní studny, odpad je sveden do žumpy. Pozemek je oplocený, krytina na hlavní části domu je novější, ostatní části jsou v dobrém stavu a krovy jsou v dobrém stavu. Provozní náklady měsíčně cca. 1500 Kč (elektřina, internet). Internetové připojení zajišťuje Starnet s rychlostí 50 Mb/s, PENB třídy D

Řemíčov má autobusové spojení s okolními obcemi a Mladou Vožicí, odkud lze pokračovat do dalších měst.

Tato nemovitost nabízí něco, co se hledá stále obtížněji – klidné místo na okraji malé obce, vlastní uzavřený dvůr, velké zázemí a možnost využít dům jak pro trvalé bydlení, tak pro chalupaření.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti