Prodej bytu 4+kk se zahradou v projektu Červený dub, 122,5 m2, Kostelec nad Černými lesy
![Prodej bytu 4+kk se zahradou v projektu Červený dub, 122,5 m2, Kostelec nad Černými lesy](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i15/15870/920x518cwm2402262242-ee068-prodej-bytu-4-kk-se-zahradou-v-projektu-cerveny-dub-1225-m2-kostelec-nad-cernymi-lesy-prostorna-89b6334ad1-3181399054.jpg?QAFleql6IqOlMa03Kq9yBBnylNj5EWJBa7giIbM00fA49o9lm5ihcmAh5mFR-DRPZxLd9zH0C_N0kZbX1TQMGzcYL5ZjaOiZYYVwEtNqgCVeqRjnz5Uj2D6Te_uuuVOaLCJN-Jhr9bRRqPuoS5OeGSl6eMF73rXppOnQI3uew4rY3r0qOYtyrWucEH6vGCy7kKdCRZrL6_PTnXiurnnlg__ZWqO5_9V3hUk5-q9Td0zHomljYE-jV2ayNXJh86ML9-lB39MEyQNqAmfy-1bkBtn90hyxgt_hiMqWJku4YhjMZXbXi9qJKuAO_TOsNuxIfcC5Whc5O3ii_kx2pL1e-PNOw374rqmgHtzXGrje-zSANjbmDTx0tFj7ZYPcckoCOR-kgMzJ7uThm-3_pG9L7vKID6NuM3ExxbpcsorVuLYOTKC9)
- Adresa Červený dub 1306, Kostelec nad Černými lesy
- Ev. č. RT1228-ČD-5A
- Typ byty 4+kk
- Plocha 122 m²
- Vlastnictví osobní
9 380 000 Kč
Nabízený byt se nachází v přízemí domu č. 5, který je součástí výstavby 3. etapy projektu Červený dub, v Kostelci nad Černými lesy. V rámci této etapy vznikne 5 komorních domů, každý pouze o čtyřech jednotkách. Projekt je proto vynikajícím řešením pro ty, kdo upřednostňují klidnější a zdravější životní styl blízko přírodě s dobrým dojezdem do větších měst. V okolí projektu je krásná zvlněná lesnatá krajina, přičemž do Prahy nebo Říčan případně Českého Brodu dojedete v řádu desítek minut autem či autobusem, anebo kombinovaně i vlakem. Velkou předností domů projektu je soběstačnost ve výrobě elektrické energie. Všechny domy mají systém střešních fotovoltaických panelů. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.
Byt 1A má dispozici 4+kk se zahradou a je situován v přízemí domu č. 1. Jeho orientace je na J, V. Celková užitná plocha bytu čítá 102,5 m2 a mírně svažité zahrada má rozlohu 421 m2. Byt sestává ze vstupní haly s úložným prostorem a vstupem jednak do technické místnosti s prádelnou a jednak do navazující samostatné chodby propojující všechny čtyři pokoje bytu. Dále je zde obývací pokoj, příjemně prosvětlený masivním prosklením s výstupem na terasu a do zahrady. Je zde příprava pro kuchyň. Orientace bytu je na V, S a Z. Zahrada obklopuje byt ze dvou stran a vychází se ni všech pokojů bytu.
Dům je bude vystavěn z pórobetonových tvárnic YTONG Statik PD 250 mm, bude zateplen, okna plastová s izolačním trojsklem a přípravou pro žaluzie. Zahrada bude oplocena a v ní bude akumulační jímka pro dešťovou vodu. Dům bude zabezpečen systémem Jablotron. Vytápění elektrické, podlahové. Zdroj elektrické energie jsou vlastní fotovoltaické panely na střeše domu (pro 4 byty) Ohřev vody zásobníkovým ohřívačem OKCE 200. V bytě je instalována rovněž podstropní rekuperační jednotka. Pro každý dům bude připravena přípojka odpadních vod, po zkapacitnění městské čističky dojde k přepojení. V tuto chvíli budou odpadní vody odváděny do dvou jímek odpadních vod o celkovém objemu 20 m3.
Malebné městečko Kostelec nad Černými lesy má kompletní občanskou vybavenost a umožňuje komfortní rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody. Najdete zde školy, školky, ČZU, lékaře, lékárny, supermarkety, poštu, banku, restaurace, kadeřnictví i veterinární ordinaci.
Výborná dopravní dostupnost do Prahy - autem 30 min. na Černý Most nebo 50 min. do centra Prahy, pravidelný autobusový spoj na stanici metra Háje. Vlakové nádraží v Českém Brodě je vzdáleno cca 7 min. jízdy autem.
Kostelec nad Černými lesy je obklopený lesy, které nabízejí možnost rekreace, turistiky i houbaření. Nedaleké přírodní koupaliště Vyžlovka je ideálním místem pro odpočinek v přírodě, s nádherným pohledem na lesy Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny.
Ve městě působí mnoho spolků, organizací i sportovních klubů a golfisté jistě ocení nedaleké 18jamkové golfové hřiště Molitorov.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Byty 4+kk |
Lokalita | Červený dub 1306, Kostelec nad Černými lesy |
Okres | Praha-východ |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 122 m² |
Plocha podlahová | 102 m² |
Plocha zahrady | 421 m² |
Podlaží umístění | 1. NP |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Smíšená |
Terasa | ano (20 m²) |
![Romana Čermáková](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2277/160x160-k1bf0-c9599-romana-cermakova-photo-e399334ad1-3284053551.jpg?kpHOmknqglC56aB43yZYeX-BJF1z8Cn5jG-CP99928LftdB19SR6GiFDypPFTSwIooC-nl5_4C0p0cDBwBhv1GAXe89gsh9xipkryI9Q4CcpiFS5oqXdChedB108sXHl0WXn6xYO_ma2BimQCmyCWC-uvsM)