Prodej byty 4+1, 125 m² - Mariánské Lázně
![Prodej byty 4+1, 125 m² - Mariánské Lázně](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i12/12186/920x518cwm2402262242-0e768-prodej-byty-4-1-125-m2-1-be42334ad1-1502607645.jpg?9IMHSYy2qhbNMBGXuuXUDys-znXREJ2YTbpYgSYxF4Atiu33krbYH-9IAlv7LQxGr-5llWv5np9rsUIqMPCYkSwzkJv7k_8SaG3j5B-x0ZRF9qoeCaFrOgbFWtdoCKC7TN6JWW67Nza_oCl7hxCIYwxMBIz1yIuV2LmyUFxuJYMWYM4j6YNzj0lFol2AfMWNd8mdgDl-HnxT4sRur_eaxfdP53l5c_iPe0KZnmvRL2NBaKH6UCD13ULSplEzE7B9rFhI4fqzsaLyKh-dFR14DKCZMOb7YDDOWvzivpsi3h1gnAqBIynvANmh0NITS65QHfmPWQ)
- Adresa Ruská, Mariánské Lázně
- Ev. č. RT1188-646914
- Typ byty 4+1
- Plocha 125 m²
- Vlastnictví osobní
7 990 000 Kč
Naše společnost Vám zprostředkuje koupi vyjímečné mezonetové bytové jednotky vystavěné ve čtvrtém patře cihlového domu, kde je stále možnost rozšíření o dalších cca 100 m². Byt disponuje balkonem a do roka se zde počítá s výtahem. Byt vznikl přestavbou a rekonstrukcí půdních prostor a na rozloze 125 m² nabízí dispozici 4+1: vchod zabezpečený mříží nás uvede do menší společné předsíně (kde za jedněmi dveřmi je půda o rozloze přes 100 m², za druhými italskými masivními dveřmi je samotný byt). Již za dveřmi je zřejmé, že majitelé mají svou představu o bydlení. Nádherné kousky nábytku a masivní dveře italské výroby (masivní pozlacená komoda z katalogu nábytek a la Ludwig 14, křišťálové lustry, ikony atd.) mohou některé po dohodě zůstat. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem působí útulně, kuchyně je samostatná, dále je zde ložnice, pracovna, odkud vedou schody do menší ložnice a pokoj by byl ideálním útočištěm pro děti, které milují schovky a zašívárny. Z chodby vcházíme do druhé ložnice se zelenými tapetami a balkonem (balkon je přístupný také z pracovny). Tato ložnice má svou šatnu a tudy by se dal byt rozšířit o vedlejší půdu. Dále je v bytě koupelna se dvěma umyvadly, pračkou a sušičkou, vanou toaletou a bidetem. Místo špajzky (úložných prostor je v bytě i tak dostatek) by se dala vybudovat eventuálně samostatná toaleta se sprchou a vznikla by tak další koupelna. Vedlejší půda, kam má majitel zřízeno věcné břemeno přístupu, slouží nyní jako dílna, úložný prostor a nikdo z ostatních obyvatel domu sem nechodí. Od SVJ by se půda dala dokoupit za pouhých cca 300.000,-Kč. Vytápění bytu je nyní na elektriku (elektrické akumulačky), do domu je však zaveden plyn, tedy topení je možné předělat na plynový kotel. Z balkonu bytu je krásný výhled do okolí, naproti je hotel Falkensteiner, kostel, Gymnázium, za domem je lesopark. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. V okolí jsou kromě parků a pramenů výletní cíle: Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, rašeliniště a naučná stezka Kladská, státní zámek Kynžvart a klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart a mnohé další. V případě zájmu doporučíme naše prověřené finanční poradce. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 646300.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Byty 4+1 |
Lokalita | Ruská, Mariánské Lázně |
Okres | Cheb |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 125 m² |
Plocha podlahová | 125 m² |
Počet podlaží | 5 |
Podlaží umístění | 4. NP |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Zařízený | Ano |
Míst k parkování | 1 |
Parkování | Ano |
Balkón | ano |
Terasa | ano |
Topení | Jiné |
![Edita Kostrounová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i1/1970/160x160-k06a5-35de5-edita-kostrounova-photo-0665334ad1-2465290824.jpg?1WMG990Di44xuu0Ej8WOb1ILcefQsVsczpFFOfcauWTVT7QEr5bibAlLxY7fta3HN3v_E6EynehU51qGd0JaWpiqGWB4jm_hGB07h-5mU3w5BDPlkcs-yO3OVSL_34atsxl3viPJKiu04RyWRWSG00ha8ZI)