Prodej byty 3+kk, 59 m² - Brodarica

5
Fotogalerie

• Adresa Brodarica, Chorvatsko
• Ev. č. RT1350-04574
• Typ byty 3+kk
• Plocha 59 m²
• Vlastnictví osobní

200 000 EUR

včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu

Byt ve výstavbě - Brodarica 59m2

Příležitost!
Nabízíme Vám hezký byt S3 na skvělém místě, ve druhém patře domu se 7 byty, s čistou obytnou plochou 59,04 m2 s připočtením koeficientů pro terasu a parkování, z čehož vychází celková plocha 71,41 m2.
Byt se skládá z chodby (7,91 m2), kuchyně s jídelnou (13,39 m2), obývacího pokoje (11,81 m2), 2 ložnic (10,73 m2; 10,01 m2), koupelny s WC (4,18 m2) a další toalety (2,02 m2). Z obývacího pokoje je vstup na terasu 12,32 m2.
Budova se nachází ve výborné lokalitě v Brodarici, v blízkosti je veškerá nezbytná občanská vybavenost (školy, obchody atd.).
Vzdálenost od moře 400m.

Práce probíhají dle plánu, dokončení stavby je plánováno na prosinec 2025.

K bytu náleží jedno parkovací stání s možností dokoupení dalšího.

Energetický certifikát - bude kategorie "A"

Ve stavebnictví se používá vysoce kvalitní zařízení:
- Vnější truhlářství vyrobené z vysoce kvalitních PVC profilů se šesti komorami a třívrstvým sklem s vynikající energetickou účinností.
- Vchodové dveře proti vloupání a požáru od renomovaného certifikovaného výrobce.
- Interiérové ​​dveře se skrytými panty a magnetickými zámky, zárubně a lišty z masivního dřeva.
- Terasové ploty na terasy z ocelových profilů, žárově zinkované a poplastované.
- Vnitřní kamenné parapety, Plano, tloušťka d=3 cm, leštěné, s profilovanými hranami.
- Laminát v ložnicích.
- Dlažby ve všech ostatních vnitřních prostorech a terasách, koupelnách obklady keramickým obkladem až
strop, toalety do výšky 1,2 m.
- Elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech v bytě.
- Klimatizace v obývacím pokoji výkon invertoru 5,0 kW a v pokojích výkon invertoru 2,5 kW, výrobce GREE.
- Kvalitní sanitární zařízení jako např Kolpa-san a Hansgrohe, vestavné splachovací nádrže jako např Liv nebo
Geberit, skleněné sprchové stěny jako např Voxort nebo podobné, sprchové žlaby Voxort nebo podobné.
- Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, ostatní prostory mají objímky se žárovkami.
- Pozemní a satelitní anténa s připojením v obývacím pokoji a ložnicích
- Tepelná fasáda - ETICS systém tl.10 cm.
- Tepelná izolace střechy s XPS panely o tloušťce 14 cm a hydroizolační membránou TPO o tloušťce 1,5 mm.
- Podlahy v obývacím pokoji a ložnicích jsou voděodolné laminátové o tloušťce 12-14 mm.

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.

Údaje k nemovitosti