Prodej ateliéru 2+kk s terasou, 70 m2, Kostelec nad Černými lesy

Adresa Červený dub 1306, Kostelec nad Černými lesy
Ev. č. RT1228-ČD-4D
Typ byty 2+kk
Plocha 70 m²
Vlastnictví osobní

5 890 000 Kč

Nabízený byt se nachází v 2.NP domu č. 4, který je součástí výstavby 3. etapy projektu Červený dub, v Kostelci nad Černými lesy. V rámci této etapy vznikne 5 komorních domů, každý pouze o čtyřech jednotkách. Projekt je proto vynikajícím řešením pro ty, kdo upřednostňují klidnější a zdravější životní styl blízko přírodě s dobrým dojezdem do větších měst. V okolí projektu je krásná zvlněná lesnatá krajina, přičemž do Prahy nebo Říčan případně Českého Brodu dojedete v řádu desítek minut autem či autobusem, anebo kombinovaně i vlakem. Velkou předností domů projektu je soběstačnost ve výrobě elektrické energie. Všechny domy mají systém střešních fotovoltaických panelů. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.

Byt je o dispozici 2+kk s terasou a situován je v 1. patře domu. Celková užitná plocha čítá 54,76 m2 plus 15,4 m2 terasy orientované na Z. Dispozice bytu je velmi praktická, všechny místnosti mají samostatný vstup. Ze zádveří s úložným prostorem se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj s přípravou pro kuchyň a výstupem na prostornou terasu. K obývacímu pokoji je připojena ještě jedna menší místnost, která může sloužit jako sklad nebo jako malá pracovna či šatna. V ložnici je prostor pro vestavěnou skříň nebo menší pracovní místo.

Dům je bude vystavěn z pórobetonových tvárnic YTONG Statik PD 250 mm, bude zateplen, okna plastová s izolačním trojsklem a přípravou pro žaluzie. Zahrada bude oplocena a v ní bude akumulační jímka pro dešťovou vodu. Dům bude zabezpečen systémem Jablotron. Vytápění elektrické, podlahové. Zdroj elektrické energie jsou vlastní fotovoltaické panely na střeše domu (pro 4 byty) Ohřev vody zásobníkovým ohřívačem OKCE 200. V bytě je instalována rovněž podstropní rekuperační jednotka. Pro každý dům bude připravena přípojka odpadních vod, po zkapacitnění městské čističky dojde k přepojení. V tuto chvíli budou odpadní vody odváděny do dvou jímek odpadních vod o celkovém objemu 20 m3.

Malebné městečko Kostelec nad Černými lesy má kompletní občanskou vybavenost a umožňuje komfortní rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody. Najdete zde školy, školky, ČZU, lékaře, lékárny, supermarkety, poštu, banku, restaurace, kadeřnictví i veterinární ordinaci.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy - autem 30 min. na Černý Most nebo 50 min. do centra Prahy, pravidelný autobusový spoj na stanici metra Háje. Vlakové nádraží v Českém Brodě je vzdáleno cca 7 min. jízdy autem.

Kostelec nad Černými lesy je obklopený lesy, které nabízejí možnost rekreace, turistiky i houbaření. Nedaleké přírodní koupaliště Vyžlovka je ideálním místem pro odpočinek v přírodě, s nádherným pohledem na lesy Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny.

Ve městě působí mnoho spolků, organizací i sportovních klubů a golfisté jistě ocení nedaleké 18jamkové golfové hřiště Molitorov.

Velmi úsporná B