Prodej bytu s 6 a více pokoji 112 m², Karlovy Vary

19
Fotogalerie

• Adresa Varšavská 1197/6, Karlovy Vary
• Ev. č. RT1435-1073528
• Typ byty 6 a více pokojů
• Plocha 112 m²
• Vlastnictví osobní

7 980 000 Kč (71 250 Kč za m²)

bez poplatků

Prodej bytu 112 m²

Nabízím výjimečnou bytovou jednotku rozdělenou na 2 apartmány (2+1 a 2+KK) o užitné ploše 112 m² a celkové ploše 124 m², která prošla rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v září 2026.

Praktické uspořádání na dvě samostatně fungující obytné části, nabízí nadstandardní flexibilitu využití.

Nemovitost je vhodná pro vlastní i vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého apartmánu nebo jako investice pro dlouhodobé i krátkodobé pronajímání se zajímavým výnosovým potenciálem, zejména díky kvalitě rekonstrukce a lokalitě.


Dispozice:
Apartmán 1 - dispozice 2+1 s balkónem a ploše 62,88 m² + balkón 3,60 m²
Apartmán 2 - dispozice 2+kk o ploše 44 m².


Další prostory:
- uzamykatelná vstupní chodba (ze které jsou uzamykatelné dveře do samostatných apartmánů) + technická místnost (vhodná i jako sklad pro provoz ubytování) o ploše 5,02 m²
- prostorný sklep


Rekonstrukce:
Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vytápění, vody a odpadů, nové koupelny, kuchyně, podlahy, interiérové dveře, povrchy stěn a stropů i dispoziční úpravy vedoucí k současnému uspořádání bytu.

Součástí obou kuchyňských linek jsou vestavné spotřebiče:
- trouba,
- mikrovlnná trouba,
- indukční varná deska,
- myčka nádobí,
- digestoř.
Na spotřebiče se vztahuje standardní záruka výrobce do léta 2028.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- 124 m² celkové plochy
- 2+1 a 2+kk v rámci jedné bytové jednotky (vyšší výnos při pronájmech)
- balkón, sklep a technická místnost
- kompletní rekonstrukce dokončená v září 2026
- flexibilní možnosti využití pro bydlení, investici či kombinaci
- lokalita (centrum Karlových Varů)

Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) historického domu bez výtahu v centru Karlových Varů, v ulici Varšavská. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, služby, veřejná doprava i lázeňská zóna města.

Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti.

Jedná se o prodej přímým vlastníkem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Údaje k nemovitosti