Prodej bytu 4+kk 72 m², Praha 3

20
Fotogalerie

• Adresa Spojovací 2604/48, Praha 3 - Žižkov
• Ev. č. RT1435-1075125
• Typ byty 4+kk
• Plocha 72 m²
• Vlastnictví osobní

10 290 000 Kč (142 917 Kč za m²)

bez poplatků

Prodej bytu 4+kk 72 m²

Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji exkluzivní byt s prostorným balkonem a sklepem v cihlovém bytovém dome o dispozici 4+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno říjen 2026) v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov. Okna všech ložnic jsou orientována do vnitrobloku se zelení díky čemuž je v bytě nádherný klid.

Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným balkonem, sklepem, velkými okny a krásnými výhledy se nachází v 5. NP (ze 6NP) v cihlovém čerstvě revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Tento cihlový bytový dům čerstvě prošel zdařilou a rozsáhlou rekonstrukcí pláště, díky čemuž vypadá jako novostavby hned vedle a díky čemuž dosahuje až na PENB A (standard novostavby).

Podle zaměření externí firmou je byt samotný o velikosti přibližně 64 m² + balkon 6 m² + sklep 2 m² (podle dokumentu PV je to 60 + 4 + 2). Vlastní zaměření je možné.

Dispozice bytu:
• Chodba
• Obyvák s kuchyňským koutem a balkonem
• Pokoj 1
• Pokoj 2
• Pokoj 3 (menší pokojík ideálně jako pracovna/pokoj pro dítě)
• WC samostatné
• Koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a zrcadlem
• Balkon (nově udělaný září 2026)
• Sklep

Kompletní rekonstrukce zahrnuje:
• Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi
• Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů
• Úprava povrchů stěn (štěrkování, malování)
• Nová laminátová podlaha
• Nové podlahové obvodové lišty
• Nové na zakázku dělané bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi
• Kompletní rekonstrukce koupelny a WC
• Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně
• Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC
• Nové umyvadlo
• Nový sprchový kout
• Nové zrcadlo s LED osvícením
• Nové závěsní WC
• Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe
• Stropní svítidla ve všech místnostech
• SDK strop
• Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky)

Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti zastávek tramvají s přímým a rychlým spojením do centra. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park – sad Třešňovka, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V bezprostřední blízkosti domu jsou supermarkety Kaufland a Albert, mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchůdky, restaurace, sportoviště a nákupní centra.

Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. V kupní ceně je zahrnut právní servis a poplatek za bankovní úschovu. NEPLATÍTE PROVIZI !! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Údaje k nemovitosti