Prodej bytu 4+kk 116 m², Opava (nečleněná část města)

18
Fotogalerie

• Adresa Olomoucká 238/42, Opava
• Ev. č. RT1773-0012
• Typ byty 4+kk
• Plocha 116 m²
• Vlastnictví osobní

7 490 000 Kč (64 569 Kč za m²)

Smluvní ujednání ohledně provize: 1. Při prodeji bytu za konečnou cenu v rozmezí od 7.490.000 Kč do 7.200.000 Kč bude výše naší provize 3%. 2. Při prodeji bytu za konečnou cenu v rozmezí od 7.199.999, včetně provize

Na první pohled prostorný byt. Na druhý pohled domov, který nabízí mnohem více.

Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 4+kk, který lze využívat jako 4+kk s podlahovou plochou 116 m², terasou o velikosti 26 m² nebo jako dvě samostatné bytové jednotky 3+kk s terasou a samostatné 1+kk, na ulici Olomoucká v Opavě.

Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která byla realizována pro vlastní bydlení. Díky tomu nabízí vysoký standard provedení, promyšlené dispoziční řešení a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic.

To, co tuto nemovitost odlišuje od většiny podobných bytů, je její variabilita. Jedna část bytu je vybavena vlastní kuchyňskou linkou i napojením energií, což umožňuje využití na byt 3+kk a samostatné 1+kk, popř. po lehké stavební úpravě dva byty o dispozici 2+kk. Nový majitel tak získává prostor vhodný pro vícegenerační bydlení, dospívající dítě, domácí kancelář, ateliér nebo možnost budoucího pronájmu.

Velkým benefitem je také terasa o výměře 26 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, letní posezení i chvíle odpočinku. Součástí bytu je navíc sklep o velikosti přibližně 20 m², který poskytuje nadstandardní úložné prostory.

Bytový dům prošel částečnou revitalizací – byla provedena výměna oken, oprava fasády, vedení plynu i elektroinstalace. Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Měsíční náklady na provoz bytu se pohybují přibližně do 5 500 Kč, což je vzhledem k velikosti a variabilitě bytu na velice příznivé úrovni.

Základní informace:
• dispozice 4+kk
• podlahová plocha 116 m²
• terasa 26 m²
• sklep cca 20 m²
• 2. nadzemní podlaží
• kompletní rekonstrukce
• možnost využití samostatné garsoniéry
• kamerový systém
• veřejné parkování v okolí domu

Takto řešené byty se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte prostorné bydlení s přidanou hodnotou a širokými možnostmi využití, rádi vám jej osobně představíme na prohlídce.

Údaje k nemovitosti