Prodej bytu 3+kk 76 m², Praha

24
Fotogalerie

• Adresa Polygrafická, Praha
• Ev. č. RT1135-HBT 2 BB 30411__3kk
• Typ byty 3+kk
• Plocha 76 m²
• Vlastnictví osobní

11 700 000 Kč (153 947 Kč za m²)

Prodej bytu 3+kk 76 m², Praha 10 Malešice

Nízkoenergetický 3+kk/76 m2 s balkonem s SJ orientací ve výstavbě ve strategické lokalitě Prahy 10, Malešic, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká.
Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy jak autem, tak MHD, včetně návaznosti na metro Depo Hostivař. Do budoucna se navíc počítá s dalším rozvojem dopravní infrastruktury včetně železniční zastávky a P+R parkování, což zvyšuje komfort i investiční atraktivitu.

V rámci projektu i jeho okolí vznikají parky, relaxační zóny, dětská hřiště i pěší a cyklistické trasy, které podporují aktivní životní styl a komunitní charakter bydlení.

Technické benefity projektu Habitat, 2. etapa

- Energetická úspornost (PENB A). Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy, což znamená nižší náklady na provoz a dlouhodobou ekonomickou efektivitu.

- Certifikace BREEAM. Projekt splňuje mezinárodní standard udržitelné výstavby – důraz na kvalitu vnitřního prostředí i hospodaření se zdroji.

- Smart Home technologie. Chytré řízení domácnosti zvyšující komfort, bezpečnost i energetickou efektivitu (např. ovládání topení, osvětlení).

- Podlahové vytápění
- Kvalitní izolační trojskla. Lepší tepelná i akustická izolace, vyšší komfort bydlení a nižší energetické ztráty.
- Nízké parapety a velké prosklení. Více denního světla v interiéru a lepší propojení s exteriérem.
- Bezpečnostní vstupní dveře, vyšší interiérové dveře a kvalitní materiály s certifikacemi (EPD, FSC, PEFC).
- Modrozelená infrastruktura . Hospodaření s dešťovou vodou, retenční nádrže, ochlazování mikroklimatu a podpora biodiverzity.
- Fotovoltaické a energeticky úsporné technologie. Využití obnovitelných zdrojů energie a snížení energetické náročnosti budov.
- Rekuperace a recyklace vody. Úspora energie i vody díky moderním systémům hospodaření (např. využití šedé vody ke splachování).
- Příprava na elektromobilitu. Garážová stání s možností instalace wallboxů a venkovní rychlonabíjecí stanice.
- Kvalitní zázemí domu. Kolárny, kočárkárny, sprchy na mytí kol či domácích mazlíčků – zvyšují praktičnost každodenního fungování.
- Architektonické řešení podporující soukromí i světlo. Členité balkony (kombinace perforovaného plechu a skla), ustupující podlaží a střešní terasy.

Tyto technické prvky společně vytvářejí projekt, který odpovídá současným trendům moderního bydlení – s důrazem na komfort, úspory, technologie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Údaje k nemovitosti