Prodej bytu 3+kk 75 m², Praha 18

13
Fotogalerie

• Adresa Fryčovická 461/461, Praha 9 - Letňany
• Ev. č. RT1435-1069893
• Typ byty 3+kk
• Plocha 75 m²
• Vlastnictví osobní

12 850 000 Kč (171 333 Kč za m²)

bez poplatků

Prodej bytu 3+kk 75 m²

Nabízím k prodeji velmi hezký a světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 10 v udržovaném bytovém domě v oblíbené lokalitě Praha 9 – Letňany, ulice Fryčovická. Jedná se o nástavbu domu, původně měl 8 podlaží. Byt je situován na dvě světové strany, díky čemuž je velmi světlý a vzdušný. Předělání na 4kk lze.
Po vstupu do bytu je prostorná chodba, ze které je vstup do všech místností – obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 pokojů, koupelny a WC. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii, využitelnou jako zimní zahrada. V obývacím pokoji je klimatizace. Topení je řešeno elektrickým vytápěním, ohřev vody zajišťuje bojler. Výhodou je bezbariérový přístup do bytu. K bytu je možné pronajmout sklepní kóji od SVJ za velmi nízký měsíční poplatek (Možnost pronájmu je vázána právě na byt).
Orientační výměry:
chodba – 7 m²
pokoj – 12,5 m²
ložnice – 17,5 m²
koupelna – 3,3 m²
WC – 1,2 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,5 m²
lodžie – 6,7 m²
Nachází v klidné části Letňan, přesto pouze cca 3 minuty chůze od OC Letňany. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy (za domem), školky, dětská hřiště, poliklinika, obchody, pošta i banky. Autobusem je metro C – Letňany vzdálené přibližně 5 minut, metro B – Vysočanská přibližně 13 minut. Autem je velmi dobré napojení na hlavní pražské komunikace, Pražský okruh i dálnici D8.
Vhodné i jako investice
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům do 31. 10. 2026, a je proto vhodný také jako investiční příležitost. Preferuji kupujícího, který by měl zájem ve stávajícím nájemním vztahu pokračovat. V případě koupě pro vlastní bydlení je samozřejmě možné předání bytu jako volného, pouze je potřeba současným nájemníkům ponechat dostatečný prostor k vystěhování.
Realitní kanceláře a makléře prosím, aby mě nekontaktovali. O zprostředkování prodeje nemám zájem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Údaje k nemovitosti