Prodej bytu 3+kk 103 m², Praha - Karlín

11
Fotogalerie

• Adresa Šaldova 187/7, Praha 8 - Karlín
• Ev. č. RT1481-9 2609 0963
• Typ byty 3+kk
• Plocha 103 m²
• Vlastnictví osobní

19 999 000 Kč (194 165 Kč za m²)

Luxusní střešní byt s terasou v Karlíně

Luxusní střešní byt k prodeji o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 96 m² s terasou 7 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží historického domu s výtahem po kompletní rekonstrukci v nejžádanější části Prahy 8 – v Karlíně. Ideální volba pro ty, kteří touží po bydlení v souladu s aktuálními světovými trendy blízko centra, ale zároveň si chtějí užívat klid a soukromí. Maximální míru soukromí podtrhuje skutečnost, že se na patře nacházejí pouze dva byty.

Právě dokončovaný byt se střešními okny nabízí jedinečné kouzlo, vzdušnost a dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. Srdcem interiéru je prostorný obývací pokoj s plynule navazujícím kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na terasu. Dále zde najdete master bedroom s vlastní koupelnou navrženou pro maximální soukromí a klidný odpočinek a flexibilní druhý pokoj, který se snadno přizpůsobí vašim potřebám – ať už sníte o reprezentativní pracovně, elegantním dětském pokoji nebo pokoji pro hosty.

Byt disponuje rovnou dvěma koupelnami a třemi WC. Koupelna u ložnice je vybavena sprchovým koutem, hlavní koupelna nabízí komfortní vanu pro relaxaci a vlastní toaletu. Pro maximální pohodlí členů domácnosti i návštěv je navíc k dispozici samostatná toaleta.

Západní orientace umožňuje užít si příjemné odpolední a večerní slunce právě v době, kdy se vracíte domů z práce. Terasa se tak stává přirozeným prodloužením obytného prostoru a ideálním místem pro odpočinek na konci dne i nerušené pozorování západů slunce.

Při realizaci interiéru byly použity výhradně vysoce kvalitní a odolné materiály s nadčasovým designem, které odpovídají vysokému standardu současného bydlení. Podlahy z masivního dubového dřeva a kvalitní dveře z lakovaného masivu dodávají interiéru teplo a eleganci. Kvalitu provedení doplňují např. designové kliky M&T Morgan, vodovodní baterie Hansgrohe a sanitární keramika Laufen.

Velký důraz byl kladen také na akustický komfort a soukromí. Kvalitní konstrukční řešení a precizní odhlučnění bytu doplňují okna s izolačními trojskly, která pomáhají minimalizovat okolní ruch a vytvářejí klidné prostředí i uprostřed živého Karlína. Pocit bezpečí dále zvyšují vstupní dveře vysoké bezpečnostní třídy a domácí videotelefon.

Výrazným benefitem nemovitosti je také důraz na zdravé a komfortní bydlení s příjemným vnitřním klimatem v průběhu celého roku. O tepelnou pohodu se starají klimatizační jednotky ve všech pokojích v kombinaci s podlahovým vytápěním, zatímco rekuperační jednotka zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez nutnosti intenzivního větrání. Solární předokenní žaluzie chrání interiér před přehříváním a zároveň umožňují pohodlně regulovat množství přirozeného světla.

Pro zájemce, kteří hledají kompletně dokončené bydlení bez starostí, je možné nad rámec kupní ceny zajistit také realizaci interiéru na míru, například v provedení odpovídajícím prezentovaným vizualizacím. Nový majitel tak může získat plně sladěný interiér připravený přesně podle svých představ.

Přímo u domu objevíte vyhlášená útulná bistra, výběrové kavárny, prvotřídní restaurace, ale i divadlo, sportoviště, školy, školky a dětská hřiště. Vše, co potřebujete ke spokojenému a aktivnímu životu, máte na dosah ruky.

Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Údaje k nemovitosti