Prodej bytu 3+kk 92 m², Plzeň 3

22
Fotogalerie

• Adresa Americká 1698/46, Plzeň
• Ev. č. RT1588-2731
• Typ byty 3+kk
• Plocha 92 m²
• Vlastnictví osobní

7 399 000 Kč

včetně provize

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 3+kk, 92m2 s balkonem, Americká třída

Líbí se Vám domy s historií? Sníte o bydlení v širším centru Plzně? Rádi se necháte se uchvátit úžasnými výhledy? V takovém případě mám pro Vás jedinečnou nabídku.

Prostorný byt o dispozici 3+kk, s balkónem a sklepem, umístěný v srdci Plzně – na Americké třídě, v historickém, památkově chráněném domě tvořícím plzeňský „mrakodrap“.
Byt je umístěn ve 2. patře a jeho výměra činí 92m2 .
V domě je výtah, který staví v každém mezipatře.
Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Při této rekonstrukci byly sníženy stropy pro nižší energetickou náročnost vytápění a byla změněna dispozice bytu ze 2+1 na 3+kk. Nynější uspořádání bytu je velmi praktické. Za
vchodovými dveřmi bytu je prostorná chodba, ze které je přístupná koupelna se stavebně odděleným WC, komora, ložnice (nábytkem na míru, rozdělena na ložnici a pracovnu) a kuchyně s obývacím pokojem, který je dále průchozí dětského pokoje.
Při rekonstrukci byly také realizovány nové rozvody elektřiny a vody. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, umístěný v koupelně. V celém bytě (kromě komory) je elektrické podlahové vytápění (termostaty v každé místnosti), v koupelně je navíc topný žebřík.
Podlahy jsou click-vinylové (obytné místnosti a chodba), v koupelně a komoře pak keramická dlažba.

Srdcem bytu je denní místnost s prostornou kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru, na kterou plynule navazuje jídelní stůl. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, odsavačem par, troubou, myčkou na nádobí, mikrovlnou troubou a samostatně stojící americkou lednicí. Milovníka starých bytů jistě zaujme průzor z chodby bytu do ložnice a dále na přilehlý balkon. Z balkónu se nabízí jedinečný výhled – na Západočeské muzeum v Plzni, Šafaříkovy sady a řeku Radbuzu s náplavkou.

Výrazným bonusem je možnost využívání terasy, umístěné na střeše domu. Terasa je orientována na jižní stranu a nabízí výhled (nejen) na řeku Radbuzu. Kromě kochání se výhledem je zde možné i pěstování květin, nebo věšení prádla.

K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 7,5m2, umístěná v suterénu domu. V rámci rekonstrukce majitel kóji upravil k maximální možné využitelnosti – dílna, úložné prostory a doplnil o možnost osvětlení. Někdo může ocenit i přítomnost popelnic na tříděný odpad ve vnitrobloku domu.

Předností této nabídky je výhodná poloha v centru Plzně, dvě minuty chůze se nachází zastávky „Mrakodrap“, kde se protínají téměř všechny trolejbusové linky. V docházkové vzdálenosti je Náměstí Republiky, velké množství kaváren a restaurací, vlakové i autobusové nádraží, hokejový a fotbalový stadion, EUC klinika, banky či úřady, obchody atd.

Parkování je možné v zóně „C“ (mj. Anglické nábřeží, Americká) – cena pro rezidenty je
1000 Kč za rok.

Energetická náročnost: D – rozumné provozní náklady i v centru města.

Pokud Vás nabídka zaujala, přijďte se podívat – věřím, že Vás tento byt
osloví. Pro sjednání osobní prohlídky mne prosím kontaktujte na níže uvedeném
telefonním čísle nebo e-mailu.

Údaje k nemovitosti