Prodej bytu 3+kk 98 m², Dolní Němčí

16
Fotogalerie

• Adresa Polní, Dolní Němčí
• Ev. č. RT1142-02693
• Typ byty 3+kk
• Plocha 98 m²
• Vlastnictví osobní

7 290 000 Kč (74 388 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej novostavby bytu 3+kk 124 m², zahrada 130 m², Dolní Němčí, okres Uherské Hradiště

ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji poslední volný byt 3+kk v moderní novostavbě v klidné části obce Dolní Němčí. Byt B nabízí velkorysý obytný prostor, vlastní zahradu s terasou, prostorný sklep a parkovací stání přímo před domem. Jedná se o nadstandardně řešené bydlení, které spojuje soukromí rodinného domu s komfortem moderního bytu.

Byt je součástí rodinného domu o třech bytových jednotkách, přičemž zbývající dvě jednotky jsou již prodané. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, kvalitnímu provedení a moderním technologiím je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné prostředí a pohodlné bydlení s vlastní zahradou.

Hlavní benefity, které oceníte:
- poslední volný byt B o dispozici 3+kk
- celková plocha 124 m², užitná plocha 110 m²
- vlastní zahrada včetně terasy o ploše 130 m²
- terasa 16 m², prostorný sklep 14,8 m²
- 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží
- vlastní venkovní parkovací stání přímo před domem

Technické parametry a vybavení:
- cihelná novostavba z Porfixu (sklep 375 mm, nadzemní podlaží 300 mm, mezi byty akustické zdivo)
- kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027
- zateplení polystyrenem EPS 200 mm + silikonová omítka
- sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina
- dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³
- zděné sklepní prostory se zateplením 70 mm a zateplením stropu 150 mm
- zahrada bude oplocena a terénně upravena včetně vstupní branky
- plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + železobeton
- podlahy anhydrit + vinylová krytina (včetně schodů), teplovodní podlahové vytápění
- koupelna a WC budou dokončeny ve standardu
- prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti
- kuchyňská linka není součástí dodávky – interiér si tak můžete dokončit podle vlastních představ
- klimatizace, venkovní žaluzie a bioklimatická pergola
- vyzděné zábradlí schodiště

Lokalita:
- velmi klidná lokalita s minimální dopravou
- bez průmyslových zón a rušivých vlivů
- nová rezidenční zástavba rodinných domů
- obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad
- přístup k domu z přední strany
- v obci naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště i restaurace

Další informace:
- plánované dokončení a kolaudace ve 2. polovině roku 2027
- fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení
- ostatní dvě bytové jednotky jsou již prodané

Financování:
- 15 % při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
- 70 % po dokončení hrubé stavby
- 15 % po kolaudaci

Poslední příležitost získat nové bydlení s vlastní zahradou v Dolním Němčí!

Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :) Hladiš – Reality

Údaje k nemovitosti