Prodej bytu 3+kk 55 m², Brno - Černá Pole

17
Fotogalerie

• Adresa Merhautova, Brno - Černá Pole
• Ev. č. RT1303-39639
• Typ byty 3+kk
• Plocha 55 m²
• Vlastnictví osobní

6 680 000 Kč (121 455 Kč za m²)

včetně provize

Byt 2+1 55 m² s možností úpravy na 3+kk nebo 2+kk | Brno – Černá Pole, Merhautova

kvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova.

Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Elektroinstalace v bytě již byla vyměněna, což je při plánování rekonstrukce významnou výhodou.

Praktická dispozice 2+1
Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení:
- prostorný obývací pokoj,
- samostatná ložnice,
- samostatná kuchyně s jídelním prostorem,
- koupelna,
- samostatné WC,
- vstupní chodba,
- komora / úložný prostor,
- plastová okna.
Bytová jednotka se nachází v 1. patře bytového domu.
Z 2+1 můžete vytvořit moderní 3+kk
Velkým benefitem bytu je možnost změny dispozice při rekonstrukci.
Kuchyň lze přesunout do obývacího pokoje a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Současnou kuchyň pak lze využít několika způsoby podle vašich potřeb.
Jednou z variant je vytvoření prostorného 2+kk s velkou samostatnou ložnicí, která může nabídnout dostatek prostoru také pro pracovní kout, šatnu nebo další úložné řešení.
Druhou zajímavou možností je prostor současné kuchyně rozdělit na dva menší samostatné pokoje – například ložnici a dětský pokoj, případně ložnici a pracovnu. Tím lze vytvořit praktickou dispozici 3+kk, která může být ideální pro pár, menší rodinu nebo klienty pracující z domova.
Právě tato variabilita dává bytu zajímavý potenciál a umožňuje přizpůsobit budoucí podobu bydlení konkrétním potřebám nového majitele.

Investiční příležitost
Byt je vhodný také jako investice na dlouhodobý pronájem. Lokalita Merhautovy má stabilní poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti centra, dobré dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti.
Pro investora tak může být zajímavou strategií koupě bytu v původním stavu, jeho modernizace a následný pronájem. Úpravou dispozice na 3+kk lze navíc lépe využít potenciál celé podlahové plochy.
Merhautova – praktická adresa pro každodenní život
Ulice Merhautova se nachází v Brně – Černých Polích, jedné z dlouhodobě vyhledávaných částí města.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a rychlé spojení do centra Brna.
V dosahu je zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky nabízí prostor pro procházky, běh, sport i relaxaci.

Hlavní výhody
- 2+1, 55 m²
- možnost úpravy na 3+kk
- alternativně možnost vytvoření prostorného 2+kk s velkou ložnicí
- žádaná lokalita Brno – Černá Pole, Merhautova
- byt v původním stavu, vhodný k rekonstrukci
- vyměněná elektroinstalace
- praktická a variabilní dispozice
-
1. patro bytového domu
- vhodné pro vlastní bydlení i investici
- výborná dostupnost do centra
- kompletní občanská vybavenost
- stabilní poptávka po nájemním bydlení

Pokud hledáte byt, který si nechcete přizpůsobovat podle cizí rekonstrukce, ale naopak si chcete vytvořit nový domov přesně podle svých představ, tato nabídka vám dává skvělý prostor pro vlastní řešení.
V inzerci je použita také vizualizace, která názorně ukazuje jednu z možných budoucích podob bytu po rekonstrukci.
Rádi vám byt osobně představíme a při prohlídce společně projdeme také možnosti budoucí rekonstrukce a změny dispozice na 3+kk.

Údaje k nemovitosti