Prodej bytu 2+kk 49 m², Praha - Běchovice

19
Fotogalerie

Adresa Mladých Běchovic, Praha 9 - Běchovice
Ev. č. RT1009-01849-1
Typ byty 2+kk
Plocha 49 m²
Vlastnictví osobní

5 990 000 Kč (122 245 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Investiční byt 2+kk, 48,9 m², Praha 9 – Běchovice

Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy?

Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Vzhledem k nízkým provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky.

Finanční benefity a záruky.
Garantovaný výnos: Roční výnos přes 4 %.
Dotovaná hypotéka: Pomoc s vyrovnáním úrokové sazby na první 2 roky na 3,5 % (přímo ve smlouvě).
Nulové riziko: Při neschválení hypotéky bankou vracíme rezervační poplatek v plné výši.
Bezpečný nákup: Prodej právně čisté nemovitosti přes právníka naší renomované kanceláře.

Stav, dispozice a náklady.
Potenciál 2+kk: Díky velkorysému prostoru a 2 velkým oknům lze obývací pokoj levně přepažit (sádrokarton cca 30 000 Kč) a získat ložnici, což zvýší hodnotu bytu i nájemné.
Stav a vybavení: Byt má novou podlahu, je v udržovaném stavu a připraven k nastěhování. Po dohodě je možný odkup stávajícího vybavení.
Nízké poplatky & parkování: Poplatky SVJ činí pouze 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč (úsporná třída C). Parkování je ZDARMA na dostatku míst přímo u domu.

Doprava a rostoucí lokalita.
Skvělá dostupnost: Vlaková stanice je jen 150 m od domu (15 minut na Masarykovo nádraží na Lítačku), autobusová zastávka směr metro B – Černý Most je přímo u budovy. Budoucí napojení na městský okruh navíc zvýší hodnotu nemovitosti.
Občanská vybavenost a příroda: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, lékař i úřad. Přímo v sousedství roste Nové náměstí Běchovice u jezera. Blízký Klánovický les a cyklostezky nabízí skvělé vyžití.

Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo vlastní moderní bydlení, tento byt musíte vidět.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.