Prodej bytu 1+kk 36 m², Praha - Hloubětín

32
Fotogalerie

• Adresa Poděbradská 1197/58, Praha 9 - Hloubětín
• Ev. č. RT1481-9 2609 0951
• Typ byty 1+kk
• Plocha 36 m²
• Vlastnictví osobní

6 599 000 Kč (183 306 Kč za m²)

Prodej bytu 1+kk s lodžií, 36 m², v úspěšném projektu Tesla Hloubětín v Praze 9 - Hloubětín

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové výměře 35,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Tesla Hloubětín v Praze 9. Byt nabízí 29,9 m² užitné plochy a lodžii o velikosti 5,6 m² a zaujme především velmi světlým interiérem, praktickou dispozicí a příjemným propojením obytného prostoru s venkovní lodžií.

Dispozice bytu je řešena jednoduše a účelně. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro vytvoření obývací i spací části a díky velkoformátovým proskleným dveřím působí vzdušně a příjemně. Přímý vstup na zastřešenou lodžii rozšiřuje obytný prostor o další místo pro odpočinek, posezení nebo pěstování rostlin. Součástí obytné místnosti je kuchyňský kout, který je citlivě začleněn do dispozice bytu a nepůsobí rušivě. Interiér je laděn do světlých a neutrálních tónů v kombinaci bílé a přírodního dekoru, díky čemuž poskytuje univerzální základ pro vlastní zařízení podle představ nového majitele. Velkou výhodou bytu je množství úložného prostoru. Ve vstupní části se nachází prostorná vestavěná skříň a další úložné prostory jsou k dispozici také v rámci kuchyňské části. Díky tomu lze hlavní obytný prostor ponechat vzdušný a využít jej především pro každodenní bydlení. Koupelna je řešena v příjemných neutrálních tónech a nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Celý byt působí díky světlým povrchům, velkým oknům a jednotné podlahové krytině kompaktně a vzdušně.

Byt je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, který přispívá ke komfortnímu vnitřnímu prostředí a energetické úspornosti. Nemovitost spadá do energetické třídy B. Samotný rezidenční projekt Tesla Hloubětín nabízí moderní prostředí s upravenými společnými prostory. Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost - projekt se nachází v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky a umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Díky praktické dispozici, prostorné lodžii, úložným možnostem a modernímu standardu představuje příjemné městské bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Parkovací stání v podzemní garáži není součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za 800 000 Kč.

Rezidenční projekt Tesla Hloubětín představuje moderní městskou čtvrť s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. Tramvajová zastávka Nademlejnská se nachází přímo u areálu, stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně 3 minuty, stanice Českomoravská pak 5 minut. Součástí projektu je plánovaný rozsáhlý park se zelení, pěšími zónami a dětskými hřišti, doplněný o kavárny, restaurace a obchody v přízemí domů. V rámci areálu jsou dále plánovány mateřské školy, fitness zóna pro dospělé a hřiště na pétanque. V bezprostředním okolí se nachází ZŠ a MŠ Elektra, nákupní centrum Galerie Harfa, sportovní areál Hloubětín a oblíbené relaxační lokality jako Kejřův park, Hořejší rybník či fitness stezka podél Rokytky. Architektonický koncept projektu čerpá z industriální historie lokality a propojuje moderní bydlení s pohodlným městským životem.

Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou.

Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Údaje k nemovitosti