Penta otevře Bubny ještě před výstavbou. Šéf realitní divize pro Česko popisuje, co tam vytvoří

Penta Real Estate chce v příštích letech výrazněji proměnit několik klíčových míst Prahy. Vedle nově získaných Bubnů připravuje projekty u hlavního nádraží, na Budějovické, Kulaťáku či Florenci. Skupina má v Česku aktuálně deset projektů ve výstavbě a více než dvacet dalších v přípravě. „Měníme se v developera městských čtvrtí. Už nejsme developer, který dělá několik budov, ale komplexně přestavujeme centrum Prahy,“ říká v podcastu REcast šéf české Penta Real Estate Rudolf Vacek.

Poslechněte si nejnovější epizodu i ve své oblíbené aplikaci: 

Penta otevře Bubny ještě před výstavbou

Největším projektem mají být Bubny-Zátory mezi Holešovicemi a Letnou. Klíčové pozemky v lokalitě vlastní společnost HoldCo Bubny, v níž má Penta padesátiprocentní podíl. Dalších 35 procent drží investiční skupina Akipia, za níž stojí mimo jiné Michal Strnad, a patnáct procent zůstalo skupině J&T jako finančnímu partnerovi. Penta má rozvoj území vést. V nové čtvrti má postupně vzniknout kolem deseti tisíc bytů, kanceláře, školy, školky, zdravotnické i volnočasové zázemí.

Stavět by se v Bubnech mělo začít v roce 2029, do té doby bude nutné dokončit územní studii a plánovací smlouvu s Prahou. Vacek ale popisuje, že lokalita nemá zůstat prázdnou plochou až do zahájení hlavní výstavby. Penta pro ni připravuje koncept Urban Bubny Lab s dočasnými sportovišti, uměleckými expozicemi a pop-upy. Firma tak chce alespoň částečně prolomit dnešní bariéru mezi Holešovicemi, Letnou a Stromovkou dřív, než vznikne finální podoba čtvrti.

Hlavák čeká na změnu plánu

Výrazně se má proměnit také okolí hlavního nádraží, které podle Vacka dnes tvoří bariéru mezi Prahou 1, Vinohrady a Prahou 2. Penta očekává, že změna Metropolitního plánu pro toto území by mohla být připravená do dvou let. Na Budějovické nyní firma pořádá urbanisticko-architektonickou soutěž, jejíž vítěze chce vybrat do konce roku. Cílem je proměnit hlavně dopravní uzel v místo, kde lidé nebudou jen přestupovat, ale také trávit čas. Soutěž má zároveň odpovědět na otázku, do jaké výšky na místě stavět.

Celý rozhovor si můžete pustit v úvodním videu nebo ve své oblíbené podcastové aplikaci. Jaká byla jeho hlavní témata?

(00:00) Úvod

(00:33) Co Penta čeká od nového vedení Prahy

(02:40) Hlavní nádraží: co nevyšlo v plánu

(06:11) Bubny: 10 tisíc bytů za 100 miliard

(08:21) Urban Bubny Lab: otevřít území dřív

(13:02) Kanceláře nekončí, trh se polarizuje

(19:50) Budějovická a budova spořitelny

(22:47) Výšková stavba? Sto metrů plus

(25:54) Kulaťák a Nová Lucerna

(28:52) Kritici: Penta je v Praze všude