Nové Dvory v Praze jsou zase o krok blíž k realizaci. Rada hlavního města schválila investiční přípravu další části projektu

Nová městská čtvrť Nové Dvory, která by měla být dokončena v horizontu deseti až patnácti let, leží v jižní části metropole, v rozvojovém území na rozhraní Libuše a Kamýku. Vloni v květnu byla Radou a Zastupitelstvem hlavního města Prahy schválena změna územního plánu, která v dané lokalitě umožňuje významné navýšení stavební kapacity tamějších městských pozemků, ležících okolo budoucí stanice metra trasy D Nové Dvory. Díky tomu bude možné transformační území o rozloze 30 hektarů využít k výstavbě až dvou tisíc městských bytů a polyfunkčního domu nad stanicí metra. 

Rada hlavního města Prahy uložila Pražské developerské společnosti (PDS - příspěvková organizace hlavního města Prahy, jejímž cílem je zhodnocování nemovitostních aktiv města a příprava projektů především městského nájemního bydlení - pozn. red.) postupnou přípravu projektu až do získání všech povolení nutných pro zahájení realizace. V tuto chvíli je tak v případě Projektu 5 před Pražskou developerskou společností příprava a vypsání veřejného výběrového řízení na dodavatele projekčních prací projektu. 

„Projekt 5, jehož investiční přípravu Rada hlavního města aktuálně schválila, bude plnit především bytovou funkci. V přízemí domů se ale budou nacházet i nebytové prostory určené zejména pro různorodou občanskou vybavenost," říká Petr Urbánek, ředitel PDS .

Nájemní bydlení i prostor pro práci a zábavu

V nové městské čtvrti by po jejím dokončení mělo svůj nový domov najít až pět tisíc lidí, vzniknout by tu mohl i stejný počet nových pracovních míst. „Nové Dvory jsou ukázkou funkčního městského developmentu pod veřejnou kontrolou. Nevznikají tu jen byty, ale skutečná čtvrť se školami, službami, pracovními příležitostmi i kvalitní dopravou. Schválením investiční přípravy Projektu 5 posouváme centrum Nových Dvorů o krok dál. Přidáváme přibližně 480 městských nájemních bytů a parter pro zdravotní a sociální služby, tedy to, co obyvatelé opravdu potřebují. Využíváme konsolidované městské pozemky a koordinujeme výstavbu s novou stanicí metra i prodloužením tramvaje, aby čtvrť od začátku dobře fungovala,“ říká primátor Prahy Bohuslav Svoboda.  A dodává, že cílem je vybudovat dostupné důstojné bydlení pro učitele, zdravotníky, rodiny a seniory, které se bude nacházet na kvalitní městské adrese, ne na periferii města.

„Na patnácti hektarech městských pozemků, které byly PDS svěřeny k hospodaření, Pražská developerská připravuje bezmála tři sta tisíc metrů čtverečních hrubých podlahových ploch, což představuje asi dva tisíce bytů a zhruba sto třicet tisíc metrů čtverečních ploch určených pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby. A také mateřskou, základní a střední školu, kulturní centrum a sportoviště," přibližuje rozsah projektu Nové Dvory Petr Hlaváček , náměstek primátora hlavního města Prahy pro strategický a územní rozvoj.

Příprava nové čtvrti probíhá paralelně s přípravou dopravní obslužnosti v podobě výstavby nové stanice metra a prodloužení tramvajové trati z Modřan, respektive Libuše. „Toto území je v konsolidovaném vlastnictví hlavního města Prahy, a tak můžeme na přípravě nové městské čtvrti pro přibližně pět tisíc obyvatel postupovat velmi efektivně,“ doplňuje Hlaváček.

„Chceme, aby v našich projektech svůj nový domov a zázemí našli jak mladé rodiny, tak senioři, lidé se zdravotním postižením nebo profesionálové z oborů, které Praha potřebuje. Zkrátka naším cílem je budovat město, kde se bude dobře žít všem generacím a kde si každý najde svoje místo. Takovým příkladem je Projekt 5 na Nových Dvorech, ve kterém vzniknou stovky bytů společně se zdravotními a sociálními službami v parteru budov,“ říká Alexandra Udženija, náměstkyně primátora hlavního města Prahy pro sociální oblast, bydlení a zdravotnictví.

Územní studii celého transfor­mačního území Nové Dvory zpracovalo pro Odbor územního rozvoje Magistrátu hlavního města Prahy studio Unit architekti. Studie byla projednána se zástupci městské části Praha 4 a Praha 12 a v rámci participace předsta­vena veřejností. Schválena byla před třemi lety - v září roku 2022.

Dosud schválená investiční příprava centra městského developmentu na Nových Dvorech v Praze

 

V současnosti je v rámci rozvojového území Nové Dvory nejdále projekt s názvem Jalový Dvůr, který zahrnuje 45 bytových jednotek. V červnu roku 2024 Pražská developerská společnost požádala o stavební povolení, jehož vydání se očekává ještě v letošním roce. V případě, že výstavba bude po výběru dodavatele stavby zahájena v roce 2026, je s ohledem na fakt, že tento projekt bude realizován jako dřevostavba z CLT panelů, dokončení reálné v roce 2027. Za architektonickým návrhem projektu stojí studio Monom Works. 

Projekt Jalový Dvůr bude hlavní město financovat ze svého rozpočtu. Co se týče Nových Dvorů jako celku, financování bude vícezdrojové. Počítá se s financemi z rozpočtu města i státních a evropských fondů a také se zapojením soukromého sektoru.