Nájemné v Česku láme rekordy. Kde za byt 60 m² zaplatíte 24 tisíc a kde jen polovinu?
25. 6. 2025 čer
Průměrné nájemné v Česku dosáhlo v prvním čtvrtletí roku 2025 částky 335 korun za metr čtvereční. U běžného bytu o velikosti 60 metrů čtverečních to znamená nájem přes 20 tisíc korun měsíčně. Tuto celostátní průměrnou hodnotu však výrazně ovlivňuje situace v Praze. Ve většině regionů České republiky se ceny nájmů drží níže – v deseti ze třinácti krajů nepřesahuje nájemné 250 korun za metr čtvereční. Nájem bytu o rozloze 60 m² tak ve většině krajů vychází přibližně na 15 tisíc korun měsíčně. Ceny nájmů ale rostou napříč celým Českem. I v levnějších krajích se meziročně zvýšily o 10 až 15 procent. Zajímá vás, kde je nájemné nejlevnější? Podívejte se na aktuální přehled e15.cz, který srovnává výši nájemného podle krajů a ukazuje, jak se mění dostupnost bydlení v jednotlivých regionech.
Žebříček se řídí podle dat Maxima Reality a Bezrealitky.
14. Praha
Průměrná cena za m 2 (Q1 2025): 405 korun
Měsíční nájem průměrného bytu o 60 m 2 (Q1 2025): 24 300 korun
Průměrná hrubá měsíční mzda ( Q1 2025 ): 62 472 Kč
Praha dál drží pozici nejdražšího města k pronájmu. V prvním čtvrtletí roku 2025 dosáhlo průměrné nájemné 405 korun za metr čtvereční, což znamená měsíční náklad 24 300 korun za běžný šedesátimetrový byt. Tempo růstu zůstává v hlavním městě nejvyšší v celé republice. Strmý nárůst cen začal už na začátku roku 2022 a zatím nic nenasvědčuje tomu, že by mělo dojít ke zpomalení.
Přestože hypotéky od roku 2024 zlevňují a zájem o vlastní bydlení opět roste, v Praze zůstává klíčovým problémem nedostatek bytů. Zájem o bydlení převyšuje nabídku a pomalé povolovací procesy brzdí nové projekty. Výsledkem je trvalý tlak na růst nájmů.
