Modřanská Chirana se mění v rezidenční areál. Nabídne atypické lofty i standardní bytové jednotky
7. 4. 2025 Jana Hrabětová
Pod taktovkou společnosti Coopera Development, jež je joint venture společností KKCG Real Estate Group a Alma Developmentu, vzniká na brownfieldu bývalého podniku Chirana v pražských Modřanech nový bytový projekt. Nese název Bydlení META Modřany a po svém dokončení rozšíří nabídku nového bydlení v této části metropole o cca pět set bytových jednotek. Stavební práce byly zahájeny letos v březnu.
Ve fázi výstavby první etapy se v tuto chvíli nachází Bydlení META Modřany, nový rezidenční projekt společnosti Coopera Development, za jehož architektonickým návrhem stojí ateliér QARTA Architektura. Tato fáze, pojmenovaná Bydlení META Lofts, představuje proměnu bývalé továrny Chirana Modřany v rezidenční objekt, kde na šesti nadzemních podlažích vznikne na 133 loftů a pět desítek standardních bytových jednotek. V parteru sedmipodlažního bytového domu pak budou vytvořeny prostory pro obchodní jednotky, které doplní místní občanskou vybavenost. Součástí první etapy projektu se stane i nová mateřská škola.
„Po Karlínu jsou pro nás Modřany první větší možností proměny bývalého továrního komplexu v novou městskou čtvrť,“ říká Petr Pujman, předseda představenstva KKCG Real Estate Group. A připomíná, že projekt začínal hledáním urbanistického návrhu a změnou územního plánu, které společně s architekty z ateliéru QARTA Architektura konzultovali s městskou částí Praha 12. Do výsledného urbanistického návrhu pak jeho tvůrci zakomponovali nové náměstí s občanskou vybaveností, zelenými plochami, vodním prvkem a s odpočinkovými zónami, které podpoří vznik komunitní atmosféry.
„Za velmi důležité považuji zachování konstrukce původní budovy Chirany. Nejenže se nám tak podařilo vytvořit zajímavý produkt, ale touto konverzí zároveň uchováváme odkaz na industriální minulost místa,“ dodává Pujman.
„Stavět na brownfieldu s sebou vždy přináší určitá specifika a změny urbanismu, na druhou stranu ale také velmi zajímavé možnosti. Bylo nám jasné, že původní budova Chirany s vysokými stropy přímo vybízí k tomu, abychom zde vybudovali loftové bydlení. Naší vizí ale bylo vytvořit a nabídnout produkt, který zaujme jak svým konceptem, tak pořizovací cenou,“ vysvětluje Jiří Thein, výkonný ředitel firmy Alma Development a zástupce joint venture partnera ve společnosti Coopera Development. Ceny loftů, jež jsou v tuto chvíli na webu projektu v nabídce, se pohybují od cca 6,3 milionu korun včetně DPH.
Dokončení první etapy výstavby rezidenčního komplexu Bydlení META Modřany, vznikajícího mezi Komořanskou a Modřanskou ulicí v Praze 12, je plánováno na závěr roku 2026. Na ni pak navážou další dvě fáze – Bydlení META Court a Bydlení META Towers. Ty budou tvořeny novostavbami, veřejnými prostranstvími, náměstíčky a zelenými plochami. Celý rezidenční komplex by měl být dokončen do roku 2030.
