Český fond míří do Německa. Spojil se s globálním hráčem z ligy největších správců nákupních center

Český realitní fond  Investika  vstupuje na německý trh nákupem 89,9procentního podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku. Většinový podíl získává od skupiny Unibail-Rodamco-Westfield, která si ponechá menšinovou účast a bude nadále zajišťovat správu i provoz centra. 

Pro fond jde o vstup na  šestý evropský trh . Pokud bude obchod dokončen podle plánu v první polovině roku 2026, rozšíří Investika své portfolio na 65 nemovitostí. Zároveň tím zvýší podíl maloobchodních objektů, na které se v posledních letech víc zaměřuje. 

Hlavní nákupní destinace v Lipsku

„Akvizice centra Höfe am Brühl zapadá do našeho plánu posilovat zastoupení kvalitních maloobchodních nemovitostí. Jde o zavedené centrum v dynamickém regionu,“ uvedl člen představenstva investiční společnosti Investika Jaroslav Kysela. Spolupráci se zkušeným partnerem označil za způsob, jak si zajistit stabilní provoz a snížit investiční riziko. 

Prodávající skupinu Unibail-Rodamco-Westfield zastupoval při transakci Martin Makovec. Podle něj je prodej většinového podílu součástí strategie soustředit se v Německu na klíčová aktiva.  Höfe am Brühl  patří mezi hlavní nákupní destinace v Lipsku. Leží mezi hlavním nádražím a hlavní obchodní třídou města a oslovuje spádovou oblast zhruba 800 tisíc lidí. 

Centrum má 50 500 metrů čtverečních obchodních ploch a přibližně 130 obchodů. Mezi nájemci jsou značky jako Bershka, Pull&Bear, Müller, Media Markt, H&M nebo Lidl. Součástí budovy je také téměř 5 tisíc metrů čtverečních kanceláří, 31 bytů a 820 parkovacích míst. 

Sázka na Německo po cenové korekci

Podle vedení fondu je vstup do Německa logickým krokem v rámci rozložení investic mezi více zemí. Německý trh je dlouhodobě stabilní, ale v posledních letech prošel poklesem cen komerčních nemovitostí. Právě to podle Investiky otevřelo prostor pro nové nákupy. 

Společný podnik se silným zahraničním partnerem je podle fondu osvědčený model, který využil už u předchozích akvizic. Vstup na německý trh má zároveň umožnit spolupráci s tamními bankami. 

Skupina Unibail-Rodamco-Westfield patří mezi největší vlastníky a provozovatele nákupních center v Evropě. V Česku stojí za centry Westfield Chodov a Westfield Černý Most.